Оценка земли

Оценка земли

Если необходима оценка земельного участка, оптимальный выход в таком случае позвонить в наш экспертный Центр.

Мы располагаем штатом высококвалифицированных экспертов-оценщиков, которые оперативно и на самом высоком уровне проведут оценку земли.

Оценка земли как правило требуется, когда речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка.

И вполне естественно, что, землевладелец желает установить рыночную стоимость земельного участка, в иных случаях — стоимость аренды конкретного земельного участка.

Опытный эксперт-оценщик учитывает все показатели при оценке земельного участка, в первую очередь, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций, экологическую обстановку на территории, местоположение и др.

Стоимость земли может значительно меняться от наличия или отсутствия перечисленных условий, изменений спроса и предложений на рынке земли. Вот почему оценка земли — процесс разнообразный, от эксперта требуется оперативно реагировать на изменение обстановки на рынке земли.

Рыночная стоимость земельного участка зависит от размера ожидаемого дохода, срока возможного получения выгоды от его использования.

Следует помнить, что оценка земли всегда осуществляется по состоянию на конкретный день. Если изменилось целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земельного участка, то в таком случае стоимость земли может значительно поменяться.

Проведение оценки земли требуется для внесения первоначального взноса в уставной капитал предприятия, оформления ипотеки, купли-продажи земли, оформления залога.

Оценка земли осуществляется относительно земель промышленного назначения, земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения. При оценке земли огромное значение имеет наличие в данной местности объектов бытового обслуживания, транспортной инфраструктуры, экология окружающей среды, коммуникаций.

Свою особую роль играет историческая и архитектурно-эстетическая составляющая местности. Другие критерии используются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — эффективность пастбищ, наличие многолетних насаждений, урожайность основных сельскохозяйственных культур, предполагаемые расходы на выращивание сельскохозяйственных культур в этом регионе и ожидаемая прибыль.

Оценка земельных участков под возведение загородных домов осуществляется с учетом наличия транспорта, газификации, экологической обстановки местности, электричества, водоснабжения. Наше учреждение проведет оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех вышеперечисленных факторов в срок и качественно.

Оценка земли также часто проводится в случаях раздела имущества при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

Если объектом спора является земля, тут требуется официальный отчет об оценке земельного участка, составленный профессиональным оценщиком . В случае, если в аренду сдаются лесные участки, требуется оценить участок по количеству древесины, получаемую после вырубки деревьев на данной местности. Для оценки земельного участка от Вас потребуются документы, которые подтверждают Ваши права на земельный участок, а также данные о границах участка.

Кроме того, потребуются сведения об обременении участка залогом или долговыми обязательствами. Кроме этого важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, договоров, соглашений по оцениваемому земельному участку.

По итогам проведенной работы наша организация предоставляет своим клиентам подробный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.